新築された住宅の固定資産税の減額｜東京都小平市公式ホームページ

新築された住宅のうち、一定要件を満たす住宅は、固定資産税が一定期間減額されます。また、認定長期優良住宅を新築した場合は、申告により、減額される期間がより長くなります。

適用対象は、次の要件を満たす住宅です。

（1）令和8年3月31日までに建築された住宅

ただし、併用住宅の場合には、住居として用いられている部分（居住部分）の床面積が家屋全体の2分の1以上であることが必要です。この場合、減額の対象となるのは、居住部分に限られます。

（2）床面積の要件

	区分	床面積要件
[1]	一戸建住宅	床面積：50平方メートル以上280平方メートル以下
[2]	店舗などが含まれている併用住宅	居住部分の床面積：50平方メートル以上280平方メートル以下
[3]	アパートなどの共同住宅(注1)	独立的に区画された居住部分ごとの床面積に、廊下や階段などの共用部分の面積を按分し、加えた床面積：50平方メートル以上280平方メートル以下
[4]	マンションなどの区分所有住宅(注2)	専有部分のうち居住部分の床面積に、廊下や階段などの共用部分の面積を按分し、加えた床面積：50平方メートル以上280平方メートル以下

(注1)居住部分の床面積が、全体の2分の1以上であるものに限る。

(注2)専有部分のうち居住部分の床面積が、その専有部分の2分の1以上であるものに限る。

(注3)[3]及び[4]は、貸家の場合：40平方メートル以上280平方メートル以下

減額される範囲

減額される期間

3階建て以上の中高層耐火（準耐火）住宅・・・・新築後7年度分
上記以外の住宅・・・・・・・・・・・・・・新築後5年度分

(注)認定長期優良住宅に対する減額措置を受けるためには、新築した年の翌年の1月31日までに申告書等を市役所に提出する必要があります。

当該住宅の固定資産税額の2分の1に相当する額（都市計画税分は含まれません。）。

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