家屋の評価額の求め方

家屋の評価額は総務大臣が定めた固定資産評価基準をもとに算出しています。

１．新築・増築家屋の評価は

評価額 ＝ （１）再建築価格 × （２）経年減点補正率

２．既存家屋の評価は

家屋の評価額は、３年に１度の基準年度に評価替えを行います。評価替えは、新築・増築家屋と同様に再建築価格を基準とする評価方法により新評価額を求めます。

その結果、新評価額が前年度評価額を上回る場合には、前年度評価額に据え置くこととされています。

こうして、評価替えの年度に決定された評価額は、翌年、翌々年と新たに評価を行わず、３年間同じ額になります。