小平市役所
法人番号：2000020132110
〒187-8701 東京都小平市小川町2-1333
代表 042-341-1211
新築された住宅の固定資産税の減額
更新日： 2022年（令和4年）4月1日 作成部署：市民部 税務課
新築された住宅のうち、一定要件を満たす住宅は、固定資産税が一定期間減額されます。また、認定長期優良住宅を新築した場合は、申告により、減額される期間がより長くなります。
適用対象は、次の要件を満たす住宅です。
（1）令和6年3月31日までに建築された専用住宅または併用住宅（例えば、1階が店舗で2階が住居となっている家屋）
ただし、併用住宅の場合には、住居として用いられている部分（居住部分）の床面積が家屋全体の2分の1以上であることが必要です。この場合、減額の対象となるのは、居住部分に限られます。
（2）床面積の要件
| 区分 | 床面積要件 |
|---|---|
| 専用住宅 | 床面積50平方メートル以上280平方メートル以下 |
| 併用住宅 | 居住部分の床面積50平方メートル以上280平方メートル以下 |
| 一戸建以外の貸家住宅 | 床面積40平方メートル以上280平方メートル以下 |
減額される範囲
居住部分の床面積が120平方メートルまでのものはその全部
居住部分の床面積が120平方メートルを超えるものは120平方メートル分に相当する部分
減額される期間
（1）一般住宅
- 3階建て以上の中高層耐火（準耐火）住宅・・・・新築後5年度分
- 上記以外の住宅・・・・・・・・・・・・・・新築後3年度分
（2）認定長期優良住宅
- 3階建て以上の中高層耐火（準耐火）住宅・・・・新築後7年度分
- 上記以外の住宅・・・・・・・・・・・・・・新築後5年度分
(注)認定長期優良住宅に対する減額措置を受けるためには、新築した年の翌年の1月31日までに申告書等を市役所に提出する必要があります。
