新築された住宅の固定資産税の減額｜東京都小平市公式ホームページ

新築された住宅のうち、一定要件を満たす住宅は、固定資産税が一定期間減額されます。また、認定長期優良住宅を新築した場合は、申告により、減額される期間がより長くなります。

適用対象は、次の要件を満たす住宅です。

（1）令和8年3月31日までに建築された住宅

ただし、併用住宅の場合には、住居として用いられている部分（居住部分）の床面積が家屋全体の2分の1以上であることが必要です。この場合、減額の対象となるのは、居住部分に限られます。

（2）床面積の要件

	区分	床面積要件
[1]	一戸建住宅	床面積：50平方メートル以上280平方メートル以下
[2]	店舗などが含まれている併用住宅	居住部分の床面積：50平方メートル以上280平方メートル以下
[3]	アパートなどの共同住宅(注1)	独立的に区画された居住部分ごとの床面積に、廊下や階段などの共用部分の面積を按分し、加えた床面積：50平方メートル以上280平方メートル以下
[4]	マンションなどの区分所有住宅(注2)	専有部分のうち居住部分の床面積に、廊下や階段などの共用部分の面積を按分し、加えた床面積：50平方メートル以上280平方メートル以下

(注1)居住部分の床面積が、全体の2分の1以上であるものに限る。

(注2)専有部分のうち居住部分の床面積が、その専有部分の2分の1以上であるものに限る。

(注3)[3]及び[4]は、貸家の場合：40平方メートル以上280平方メートル以下

減額される範囲

減額される期間

3階建て以上の中高層耐火（準耐火）住宅・・・・新築後7年度分
上記以外の住宅・・・・・・・・・・・・・・新築後5年度分

(注)認定長期優良住宅に対する減額措置を受けるためには、新築した年の翌年の1月31日までに申告書等を市役所に提出する必要があります。
(注)新築された区分所有マンションの所有者が認定長期優良住宅の申請をする場合、マンション管理組合の管理者等が各所有者の代わりに申請することも可能です。詳しくはお問い合わせください。

当該住宅の固定資産税額の2分の1に相当する額（都市計画税分は含まれません。）。