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小川駅西口地区第一種市街地再開発事業

更新日: 2024年(令和6年)2月9日  作成部署:都市開発部 地域整備支援課

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 本地区は、西武拝島線及び西武国分寺線小川駅の西に隣接する面積約1.2ヘクタールの区域です。区域内には施設建築物(再開発ビル)、駅前広場及び区画道路等を計画し、小平市の西地域の交通結節点として、地域の拠点的役割を担うまちづくりを進めています。
 令和2年4月17日に市街地再開発組合の設立、令和5年1月20日に権利変換計画が東京都知事から認可され、令和5年12月から再開発ビルの建築工事を開始しています。
 再開発ビルは令和8年度、駅前広場は令和11年度に完成予定です。

事業のコンセプト

(1)交通結節点にふさわしい都市基盤の整備
 地域の交通結節機能に資する駅前広場の新設、区画道路の拡幅及び新設、日常に人がふれあい憩う場となる広場1号の整備等、交通結節点にふさわしい都市基盤の整備を図ります。

(2)地域のにぎわい・交流の場づくり
 商業店舗や公益施設などの生活機能を集約して、地域生活を支える複合市街地を形成します。また、駅前広場と広場1号をつなぐ南北の連続性を高める「貫通通路」を敷地内に設置し、にぎわいにあふれ多様な交流を生み出す魅力ある都市空間を創出します。

(3)安心で住みよい防災性の高い住環境の創出
 安全性、快適性を確保した歩行者空間を整備するとともに、交通利便性を活かした住みよい高質な集合住宅の整備を図ります。また、再開発による建物の不燃化及び耐震化、都市基盤整備により、地域の防災性向上を図ります。

再開発区域位置図

再開発区域図 再開発区域図

凡例:赤線枠内 小川駅西口地区再開発区域

事業概要等

事業名称小平都市計画事業
小川駅西口地区第一種市街地再開発事業
施行者小川駅西口地区市街地再開発組合
準備組合発足日平成19年5月27日
都市計画決定日平成30年8月10日
組合設立認可日令和2年4月17日
第1回 事業計画変更認可日令和4年7月19日
第2回 事業計画変更認可日令和4年10月4日
第3回 事業計画変更認可日令和5年6月5日
権利変換計画認可日令和5年1月20日
権利変換期日令和5年2月25日
権利変換計画変更日令和5年10月2日
事業施行期間(予定)令和2年4月17日~令和11年12月
建築工事期間(予定)令和5年12月~令和8年5月
施行地区小平市小川西町4丁目及び小川東町1丁目各地内
施行面積約1.2ヘクタール
組合員数23名(参加組合員2名を含む、令和5年10月時点)

事業計画

令和5年6月5日に認可された事業計画(第3回変更)については、以下をご覧ください。

事業計画書

事業計画書(第3回変更)(PDF 2.1MB)

添付書類

位置図、区域図、公共施設(PDF 2.5MB)
施設建築物の設計図(PDF 857.8KB)
施設建築物敷地の設計図(PDF 213.2KB)
公共施設の設計図(PDF 4MB)

施設概要

<施設建築物(再開発ビル)>
 建築面積:約3,529平方メートル
 延べ面積:約40,300平方メートル(駐車場面積(機械パレット共)を含む)
 高さ:約98メートル
 規模:地下1階、地上27階建
 用途:住宅、店舗、業務・公益等、駐車場
 (第3回事業計画変更時点)

<公共施設>
 ・小平都市計画道路3・4・12号線:面積約3,700平方メートル(駅前広場)
 ・区画道路1号:延長約90メートル
 ・区画道路2号:延長約70メートル
 ・区画道路3号:延長約30メートル
 ・広場1号((仮称)小川にぎわい広場):面積約1,000平方メートル

<完成イメージ>

完成イメージ 

市報こだいら 令和5年3月5日号の1面紹介記事はこちら
再開発ビルの完成予想CG動画はこちら(外部リンク)

  • 市では、再開発ビルの4階と5階の一部を取得し、西部市民センター(図書館、公民館、出張所)と小平元気村おがわ東(一部)の機能を移転予定です。また、再開発区域の北西部分に約千平方メートルの(仮称)小川にぎわい広場を整備します。
     ・小川駅西口新公共施設・(仮称)小川にぎわい広場の概要

 組合:市街地再開発事業(再開発ビル、駅前広場、区画道路、広場の整備)
 市 :関連事業(新公共施設、駅前広場の地下自転車駐車場、歩行者デッキの整備)

主な経緯と今後の予定

 平成4年10月 再開発協議会発足
 平成19年5月 再開発準備組合発足
 平成26年2月 小川駅前周辺地区まちづくりビジョン策定(小平市)
 平成29年3月 都市計画マスタープラン改定(小平市)
 平成30年8月10日 都市計画決定、地区計画策定(小平市)
 令和2年4月17日 組合設立認可(東京都知事)
 令和4年7月26日 公共施設工事着手
 令和5年1月20日 権利変換計画認可(東京都知事)
 令和5年2月25日 権利変換期日
 令和5年5月11日 既存建物解体工事着手
 令和5年12月1日 再開発ビル工事着手

 令和8年度上半期 再開発ビル工事完了
 ~駅前広場地下の自転車駐車場整備期間(市施行)~
 令和11年度 駅前広場工事完了、事業完了

これまでの経緯と予定スケジュール(年表形式)はこちら(PDF 122.6KB)

関係図書の縦覧(都市再開発法第19条第4項)

縦覧図書

 施行地区及び設計の概要を表示する図書

縦覧の場所

 小平市 都市開発部 地域整備支援課(市役所4階窓口)

縦覧の時間

 午前8時30分から午後5時まで(市役所開庁日)

小川駅西口地区市街地再開発組合 事務所(事務局)

 住所:〒187-0035 小平市小川西町4丁目14番27号 NMCビル2階
 電話:042-386-4625
 ホームページ:ページ下部の関連リンクからご覧ください。
 開所時間:平日(月曜から金曜まで) 午前11時から午後4時まで
 注)業務の都合等により事務職員が不在の場合があります。

お問合せ先

〒187-8701 
小平市小川町2-1333 市役所4階

地域整備支援課地域整備支援担当

電話:042-346-9558、042-346-9592

FAX:042-346-9513

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