小川駅西口地区第一種市街地再開発事業

　本地区は、西武拝島線及び西武国分寺線小川駅の西に隣接する面積約1.2ヘクタールの区域です。区域内には施設建築物（再開発ビル）、駅前（交通）広場及び区画道路等を計画し、小平市の西地域の交通結節点として、地域の拠点的役割を担うまちづくりを進めています｡
　令和2年4月17日に東京都知事から市街地再開発組合の設立が認可され、事業が進められています。
　令和5年1月20日に東京都知事から権利変換計画が認可されました。

事業のコンセプト

（1）交通結節点にふさわしい都市基盤の整備
　地域の交通結節機能に資する駅前広場の新設、区画道路の拡幅及び新設、日常に人がふれあい憩う場となる広場1号の整備等、交通結節点にふさわしい都市基盤の整備を図ります。

（2）地域のにぎわい・交流の場づくり
　商業店舗や公益施設などの生活機能を集約して、地域生活を支える複合市街地を形成します。また、駅前広場と広場1号をつなぐ南北の連続性を高める「貫通通路」を敷地内に設置し、にぎわいにあふれ多様な交流を生み出す魅力ある都市空間を創出します。

（3）安心で住みよい防災性の高い住環境の創出
　安全性、快適性を確保した歩行者空間を整備するとともに、交通利便性を活かした住みよい高質な集合住宅の整備を図ります。また、再開発による建物の不燃化及び耐震化、都市基盤整備により、地域の防災性向上を図ります。

再開発区域位置図

　

凡例：赤線枠内　小川駅西口地区再開発区域

事業概要等

事業計画

令和5年6月5日に認可された事業計画（第3回変更）については、以下をご覧ください。

事業計画書

・事業計画書（第3回変更）（PDF 2.1MB）

添付書類

・位置図、区域図、公共施設（PDF 2.5MB）
・施設建築物の設計図（PDF 857.8KB）
・施設建築物敷地の設計図（PDF 213.2KB）
・公共施設の設計図（PDF 4MB）

施設概要

　建築面積：約3,529平方メートル
　延べ面積：約40,300平方メートル（駐車場面積（機械パレット共）を含む）
　高さ：約98メートル
　規模：地下1階、地上27階建
　用途：住宅、店舗、業務・公益等、駐車場
 （第3回事業計画変更時点）

• 組合と市で開催した再開発ビルなどの施設計画に関するパネル展示の内容は、以下のリンクからご覧になれます。
  　・【令和3年11月】パネル展示「再開発ビルなどの施設計画」（外部リンク）
  　・再開発ビルの完成予想CG動画（外部リンク）
  　（注：開催時点の内容であり、その後、情報が更新されている場合があります。また、施設計画は今後変更が生じる場合があります。）

＜完成イメージ＞

• 組合では、令和4年5月に各種工事および中高層建築物紛争予防条例に基づく建築に係る計画の内容についての説明会、令和5年2月に2回目の工事説明会を開催しました。また、令和5年9月から10月にかけて3回目となる工事説明会を開催しました。配布資料などは以下のリンクからご覧になれます。
  　・【令和5年9月、10月】工事に関する説明会（外部リンク）
• 再開発事業に伴う仮設自転車駐車場の整備については、下記のリンクをご参照ください。
  　・【令和5年6月】小川駅西口仮設自転車駐車場の開設

• 市では、再開発ビルの4階と5階の一部を公共床として取得し、西部市民センターと小平元気村おがわ東（一部）の機能移転を予定しています。また、再開発区域の北西部分に約千平方メートルの（仮称）小川にぎわい広場を整備します。
  　・小川駅西口新公共施設・（仮称）小川にぎわい広場の概要
• また、市では、再開発事業を契機とする関連事業として、駅前広場の地下に整備予定の自転車駐車場や再開発ビルと駅舎を接続するペデストリアンデッキの検討を行っています。
  　・【令和3年2月】小平都市計画駐車場の決定について
  　・【令和2年10月】地下自転車駐車場の都市計画に関する説明会資料

　組合：市街地再開発事業（再開発ビル、駅前広場、区画道路、広場の整備）
　市　：関連事業（公共床、地下自転車駐車場、ペデストリアンデッキの整備）

これまでの経緯

　平成4年10月　再開発協議会発足
　平成19年5月　再開発準備組合発足
　平成23年1月　事業協力者と協定締結
　平成26年2月　小川駅前周辺地区まちづくりビジョン策定（小平市）
　平成29年3月　都市計画マスタープラン改定（小平市）
　平成30年8月10日　都市計画決定、地区計画策定（小平市）
　令和2年4月17日　組合設立認可（東京都知事）
　令和4年7月19日　定款及び事業計画変更認可（東京都知事）
　令和4年7月26日　公共施設工事着手
　令和4年10月4日　定款及び事業計画の第2回変更認可（東京都知事）
　令和5年1月20日　権利変換計画認可（東京都知事）
　令和5年2月25日　権利変換期日
　令和5年5月11日　既存建物解体工事着手
　令和5年6月5日　定款及び事業計画の第3回変更認可（東京都知事）

今後の予定（令和5年6月時点）

　令和5年12月頃　施設建築物（再開発ビル）工事着手
　令和8年度上半期　施設建築物（再開発ビル）工事完了

関係図書の縦覧（都市再開発法第19条第4項）

縦覧図書

　施行地区及び設計の概要を表示する図書

縦覧の場所

　小平市　都市開発部　地域整備支援課（市役所4階窓口）

縦覧の時間

　午前8時30分から午後5時まで（市役所開庁日）

小川駅西口地区市街地再開発組合 事務所（事務局）

　住所：〒187-0035　小平市小川西町4丁目14番27号　NMCビル2階
　電話：042-386-4625
　ホームページ：ページ下部の関連リンクからご覧ください。
　開所時間：平日（月曜から金曜まで）　午前11時から午後4時まで
　注）業務の都合等により事務職員が不在の場合があります。